Τοποθεσία:

View Larger Map

Ιδιοκτήτης: Αφοί Γ. ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ Ο.Ε.
Εργο: ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΕΞΙ ΤΡΙΩΡΟΦΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΣΤΕΓΗ
Θέση: Οδός Αγ. Σύλλα 51, Ν. Πεντέλη
Πληροφορίες: 210 2516198, 6932 303600
Email: info@3em.gr

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ – ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ

Αφορά ένα συγκρότημα έξι τριώροφων κατοικιών με υπόγειο και στέγη, επί της οδού Αγ. Σύλλα αριθμός 51 στη Ν. Πεντέλη.

Χαρακτηριστικά οικοπέδου:
Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 1218,00τ.μ. Κάθε κατοικία είναι κτισμένη σε τμήμα οικοπέδου υπό μορφή καθέτου συνιδιοκτησίας επιφανείας 200,00τ.μ. περίπου. Το εν λόγω οικόπεδο συνορεύει δυτικά με την οδό Αγ. Σύλλα, ανατολικά με ρέμα, ενώ προς βορρά και νότο με όμορες ιδιοκτησίες. Η εξαιρετική του θέα συνάδει με τον πολύ καλό μεσημβρινό προσανατολισμό. Ως εκ τούτου, τα κτίρια στρέφονται προς αυτή την κατεύθυνση, με στόχο τη μέγιστη εκμετάλλευση των θετικών στοιχείων της εκτάσεως.

Η πρόσβαση στα κτίρια γίνεται από την οδό Αγ. Σύλλα. Ένας άξονας προσπέλασης με έξι προσβάσεις οδηγεί στις κύριες εισόδους των κτιρίων. Μια ξεχωριστή είσοδος, επίσης από την οδό Αγ. Σύλλα, οδηγεί στον υπόγειο χώρο στάθμευσης μέσω κεκλιμένων επιπέδων που ακολουθούν την κλιμάκωση των όγκων.

Περιγραφή κατοικιών:
Πρόκειται για έξι κατοικίες οργανωμένες ανά δύο με αρμό διαστολής, σε τρία κτίρια, τοποθετημένα σε διαφορετικές στάθμες με υψομετρική διαφορά 1,50μ. περίπου, ακολουθώντας έτσι την κλίση του εδάφους. Οι χώροι των κατοικιών αυτών λειτουργούν σε κατακόρυφο επίπεδο μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα.

Η κατανομή των ορόφων γίνεται σε τρία επίπεδα:
Ισόγειο επιφανείας 75,00 τ.μ. που περιλαμβάνει καθημερινό, κουζίνα και τραπεζαρία. Επιπλέον, υπάρχει χώρος WC και βεστιαρίου. Από τη στάθμη του ισογείου έχουμε άμεση πρόσβαση σε κήπο 80,00 τ.μ.
Α’ όροφος επιφανείας 65,00 τ.μ. όπου βρίσκεται και η κύρια είσοδος της κατοικίας. Στον όροφο αυτό έχουμε το κυρίως καθιστικό και την κυρίως τραπεζαρία.
Β’ όροφος επιφανείας 70,00τ.μ. που περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, ένα λουτρό (με μπανιέρα – υδρομασάζ) και WC (με ντουζιέρα).

Επιπλέον:
Υπόγειο επιφανείας 100,00τ.μ. που περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, δωμάτιο υπηρεσίας, και χώρο γυμναστηρίου. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται και οι Η/Μ εγκαταστάσεις (λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα).

Όψεις – Μορφολογία:
Όπως έχει αναφερθεί έχουμε τρία κτίρια στο καθένα από τα οποία στεγάζονται δύο κατοικίες με αρμό διαστολής. Το διακοσμητικό πέτρινο πλαίσιο που υψώνεται στη νότια όψη χαρακτηρίζει αυτή την οργάνωση και ταυτόχρονα ομαδοποιεί αρχιτεκτονικά το σύνολο του κτιρίου. Επιπλέον έρχεται να απορροφήσει την ιδιαίτερη μορφολογία που οφείλεται στην έντονη εναλλαγή όγκων και να δημιουργήσει ένα ενιαίο περίγραμμα. Πρόκειται για ένα χαρακτηριστικό στοιχείο της σύνθεσης που άλλωστε συναντάται και στις εισόδους των κατοικιών. Τα χρώματα αποτελούν γκάμα του μπέζ-λαδί, με κύριο στόχο την εναρμόνιση του κτιριακού συνόλου στο περιβάλλον. Για τον ίδιο λόγο στο προκήπιο και στο νότιο τμήμα του οικοπέδου προβλέπεται η φύτευση δένδρων καθώς πρόκειται για περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλους. Στα δυτικά όρια της κάθε ιδιοκτησίας και κατά μήκος της πορείας εισόδου υπάρχει επίσης μια σειρά χαμηλότερης φύτευσης που χαρακτηρίζει την οριογραμμή του οικοπέδου.

Σχετικά με την 3ΕΜ

Η ΑΦΟΙ Γ. ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ Ο.Ε. ‘’3ΕΜ Constructing’’ είναι μία Τεχνική - Κατασκευαστική Εταιρεία με μεγάλη πείρα στην κατασκευή βιλλών, παραδοσιακών κατοικιών και πολυκατοικιών. Έχοντας τα κεντρικά της γραφεία στην Αθήνα, η ‘’3ΕΜ Constructing ’’ επεκτείνει την δραστηριότητά της σε ολόκληρη την Ελλάδα ηπειρωτική και νησιωτική και μπορούμε να πούμε, ότι τα κτίσματά μας έχουν δώσει μία νέα όψη στις περιοχές χωρίς, φυσικά, να πλήττουν τη φυσική ομορφιά που υπάρχει. Η μακρά και αξιόλογη παρουσία μας στην αγορά της αξιοποίησης ιδιοκτησιών, της κατασκευής κτηρίων και της διάθεσής τους με όλον τον απαραίτητο εξοπλισμό και τις ευκολίες, μας καθιστά ικανούς σήμερα να διαθέτουμε μία μεγάλη γκάμα από δείγματα της δουλειάς μας. Η δουλειά μας αποκαλύπτει το παρελθόν μας και είναι ενδεικτική της ποιότητας, της μεθόδου και του απόλυτα επαγγελματικού τρόπου που ακολουθούμε προκειμένου να κάνουμε πραγματικότητα τα σχέδιά σας!

Η 3ΕΜ Constructing διαθέτει εξειδικευμένο προσωπικό με μεγάλη εμπειρία, με πλήρες επιστημονικό υπόβαθρο και βαθιά γνώση στην κατασκευή κατοικιών. Τα γραφεία μας είναι επανδρωμένα από δύο αρχιτέκτονες μηχανικούς,   μία σχεδιάστρια, έναν οικονομικό σύμβουλο, έναν βοηθό λογιστηρίου, τον υπεύθυνο των πωλήσεων και τον εργοδηγό μας. Όμως, εκτός από όλους αυτούς τους ανθρώπους, υπάρχουν και άλλοι πολλοί οι οποίοι ασχολούνται πρακτικά με την διαδικασία κατασκευής. Τα εξουσιοδοτημένα συνεργεία μας διαθέτουν έμπειρους οικοδόμους, ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, εργάτες και κάθε άλλου είδους τεχνικούς κατάλληλα και επαρκώς καταρτισμένους.

Η 3ΕΜ Constructing στηρίζεται σε ιδιαίτερα υγιείς και δυναμικούς όρους: εμπειρία, εξειδίκευση, τεχνογνωσία, αξιοποίηση ανθρώπινου δυναμικού, επενδύοντας διαρκώς σε έμψυχο δυναμικό και εξοπλισμό με στόχο την διασφάλιση της πρωταγωνιστικής της θέσης στον τομέα της ανάληψης έργων και την επέκταση των επενδύσεών της στο real estate . H  3ΕΜ Constructing δραστηριοποιείται στον οικιστικό και εμπορικό τομέα:   στην κατασκευή μονοκατοικιών με ή χωρίς πισίνες, όπως επίσης επεκτείνεται και στην κατασκευή πολυκατοικιών και καταστημάτων. Πάντα με σεβασμό στην αρχιτεκτονική και στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Κρήτης, η 3ΕΜ Constructing μελετά σχέδια κατοικιών τα οποία συνδυάζουν υψηλής ποιότητας standards με τα ακόλουθα :

-Σχέδια υψηλής ποιότητας και εξαιρετικού design μοναδικά( copyrighted )
-Τήρηση των κανόνων του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού
-Σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές
-Εναρμόνιση με το περιβάλλον  
-Λειτουργικότητα  
-Ιδιωτικότητα
-Ποιότητα

Όσο καιρό η κατοικία είναι υπό κατασκευή, οι πελάτες μας διαπιστώνουν την μέθοδο και τον επαγγελματικό τρόπο που διακρίνουν την δουλειά μας και μπορούν εύκολα να διαφανούν στα ακόλουθα : Τήρηση επιπλέον προδιαγραφών, τήρηση αρχιτεκτονικών λεπτομερειών, όπως τζάκια και καμινάδες, πετρότοιχοι εσωτερικά και εξωτερικά του σπιτιού, πέτρινες γωνίες (καντουνάδες), καμάρες, χτιστοί φούρνοι, ξύλινες εσωτερικές επενδύσεις κ.ά. Όλα αυτά συμβάλλουν στο να έχουμε ένα εκπληκτικό αποτέλεσμα σε τοποθεσίες με φανταστική θέα!